Новости города БезФормата.Ru
Сурское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

 

Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Какие последствия может повлечь за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об установленных в соответствии с требованиями законодательства границах земельного участка?

Во-первых, это сложность при доказательстве местоположения существующей границы, в случае возникновения споров и тяжб о границе с соседями.

Во-вторых, это определенные ограничения распоряжения земельным участком, так как такой участок невозможно разделить, объединить или перераспределить с другими земельными участками или землями.

В-третьих, правоподтверждающие документы не всегда содержат точные сведения о площади земельного участка. Зачастую, при уточнении границ земельного участка выясняется, что его площадь больше или меньше площади, указанной в документе. То есть уточнение границ позволяет актуализировать сведения о пощади земельного участка, от которой зависит налогообложение, а также операции по купле-продаже и иным сделкам.

Итак, если у гражданина имеется земельный участок, которому уже присвоен кадастровый номер, при этом границы такого земельного участка не установлены (отсутствуют сведения о координатах точек границ), то гражданин вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (сведения обо всех кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра). С кадастровым инженером (с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер выполняет свою деятельность как индивидуальный предприниматель, либо с юридическим лицом, если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица) необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты. После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границ земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного участка в виде Акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые расписываются правообладатели соседних участков. Немаловажно, что Акт согласования должен размещаться на обороте уже подготовленного Чертежа уточняемого земельного участка.

Процедура согласования границ проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Если согласование границ будет проводится через собрание, то заинтересованным лицам за 30 дней до проведения собрания направляются извещения о проведении собрания, либо такое извещение опубликовывается в печатном издании, являющимся официальным для соответствующего района, на территории которого расположен уточняемый земельный участок. При проведении согласования границ кадастровый инженер обязан;

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Более подробно с процедурой согласования местоположения границ можно ознакомиться в ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

После того, как кадастровые работы и согласование местоположения границ проведены, межевой план подготовлен, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учетных действий. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка (или его представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (согласно установленной форме) в любой близлежащий офис МФЦ, с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде (на диске). Либо, при наличии технической возможности, подать заявление и документы через Личный кабинет портала государственных и муниципальных услуг.

За внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка плата не взимается.

 

 

 

 

 

 

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Последние новости Ульяновской области по теме:
Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. - Сурское
  Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки,
07:57 02.03.2018 Муниципальное образование
Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. - Ульяновск
Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки,
15:53 01.03.2018 Департамент массовых коммуникаций
Заявите о своих правах на налоговую льготу - УФНС Ульяновской областиДля корректного проведения массового расчета имущественных налогов в 2018 году рекомендуем до 1 апреля заявить о своем праве на получение налоговой льготы по имущественным налогам.
02.03.2018 УФНС Ульяновской области
Заместитель Министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко на радио "Комсомольская правда". - Комсомольская правдаЗамминистра экономического развития − руководитель Федеральной службы государственной регистрации,
24.02.2018 Комсомольская правда
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них - это процедуры, для оформления которых, в большинстве случаев, требуется обращение к кадастровым инженерам.
13.02.2018 ОГАУ МФЦ Ульяновской области
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости возможно путем обращения в суд или в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки об
06.02.2018 ОГАУ МФЦ Ульяновской области
Алсу Садретдинова: «Благоустройство территории требует комплексного подхода» - Единая Россия18 мая председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству,
21.05.2018 Единая Россия
7 июня в Ульяновске на Соборной площади состоится Всероссийский тур под названием «ГОТОВ» - МинспортС мая по август жители 30 городов России смогут принять участие  в масштабной акции в поддержку массового спорта.
21.05.2018 Минспорт
Полицейским удалось найти водителя, который на пешеходном переходе наехал на мальчика.
21.05.2018 Trisosny.ru
В Ульяновске у председателя ТОС «Мостовая слобода» Сидорова сожгли грузовик - АиФ УльяновскУльяновск, 21 мая - АиФ-Ульяновск. Владимир Сидоров: «ТОС – это самоуправление,
21.05.2018 АиФ Ульяновск
ЧП случилось в Карсунском районе. Тело утонувшего было извлечено сегодня, 20 мая в 13 часов 30 минут из пруда около села Комаровка.
20.05.2018 Ulpravda.Ru
В ДТП на ул.Ватутина в Ульяновске пострадали люди - UlyanovskCity.RuВчера в ДТП, произошедшем на ул. Ватутина в Ульяновске, в результате столкновения автомобилей пострадали люди.
21.05.2018 UlyanovskCity.Ru
Спасатели поймали летучую мышь в спальне ребенка в Заволжье - Ulpravda.Ru
Спасатели поймали летучую мышь в спальне ребенка в Заволжье
Накануне около 10 утра обеспокоенная жительница Нового города позвонила  в службу спасения 112.
Ulpravda.Ru
В одном из прудов Ульяновской области обнаружили труп - АиФ Ульяновск
В одном из прудов Ульяновской области обнаружили труп
Ульяновск, 21 мая - АиФ-Ульяновск. В пруду села Комаровка Карсунского района Ульяновской области днем 20 мая было обнаружено тело утонувшего человека, сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске на улице Тимирязева загорелся «Гастроном» - АиФ Ульяновск
В Ульяновске на улице Тимирязева загорелся «Гастроном»
Ульяновск, 20 мая - АиФ-Ульяновск. Здание фирмы техобслуживания автомобилей горело на улице Деева в Ульяновске Торговый павильон «Гастроном» загорелся в Ульяновске на улице Тимирязева 19 мая в 6.23.
АиФ Ульяновск
Торжественное мероприятие прошло 18 мая в историко-мемориальном центре-музее И.А.
21.05.2018 Правительство Ульяновской области
В УлГТУ пройдет встреча с диктором Центрального телевидения Гостелерадио СССР Евгением Кочергиным - УлГТУ29 мая в 13:00 в киноконцертном зале «Тарелка» УлГТУ в рамках Х Международного кинофестиваля «От всей души» им.
21.05.2018 УлГТУ
japoncy - УОНБ27 мая в 14.40 во Дворце книге состоится торжественное открытие Центра японской культуры в Ульяновске .
21.05.2018 УОНБ
В день музеев Сергей Морозов наградил лучших представителей отрасли - Ulpravda.Ru
В день музеев Сергей Морозов наградил лучших представителей отрасли
В Международный день музеев губернатор встретился с выдающимися работниками этой сферы в историко-мемориальном центре-музее И.А.
Ulpravda.Ru
Обзор 56-го международного фестиваля «Мир, эпоха, имена» в Ульяновске - АиФ Ульяновск
Обзор 56-го международного фестиваля «Мир, эпоха, имена» в Ульяновске
«Белые розы» исполнялись как итальянское бельканто На сей раз фестиваль растянулся почти на полтора месяца.
АиФ Ульяновск
Ульяновцы отметили день рождения Хо Ши Мина
19 мая исполнилось 128 лет со дня рождения первого президента демократической республики Вьетнам.
Ulpravda.Ru
В УлГТУ пройдет семинар в рамках проекта «Парабадминтон: преодолевая преграды» - УлГТУ24 мая в Ульяновском государственном техническом университете состоится семинар по парабадминтону в рамках проекта «Парабадминтон: преодолевая преграды».
21.05.2018 УлГТУ
В Ульяновске впервые пройдет чемпионат России по стрельбе из лука и арбалета - МинспортЛучшие отечественные стрелки будут состязаться в меткости с 6 по 11 июня.
21.05.2018 Минспорт
НОВОСТИ СПОРТА - администрация г. ДимитровградТурнир города по футболу     В пятницу 18 мая на стадионе «Спартак» прошел турнир города Димитровграда по футболу среди команд учебных заведений высшего и среднего образования.
21.05.2018 администрация г. Димитровград
Россия проиграла Канаде 4:5 в четвертьфинале чемпионата мира 2018. - Комсомольская правда
Сборная России на ЧМ по хоккею потратила на икру и водку 355 тысяч евро? Финские СМИ придумали "страшилку"
Пресс-служба гостиницы, где квартировались наши, опровергла сообщения о тратах нашей команды Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России несколько дней назад завершили свои выступления на чемпионате мира в Дании.
Комсомольская правда
Ульяновские спортсменки завоевали медали чемпионата и первенства мира по классическому жиму лежа - Ulpravda.Ru
Ульяновские спортсменки завоевали медали чемпионата и первенства мира по классическому жиму лежа
Лауреатами турнира в финском городе Вантаа стали Анна БИРЖЕВАЯ и Дарья ВИШНЯКОВА.
Ulpravda.Ru
Поступили новые вагоны для фирменного поезда «Ульяновск - Москва» - АиФ Ульяновск
Поступили новые вагоны для фирменного поезда «Ульяновск - Москва»
Ульяновск, 19 мая - АиФ-Ульяновск. В ульяновских пригородных поездах вводятся сезонные остановки для садоводов На железнодорожный вокзал «Ульяновск-Центральный» прибыли новые плацкартные вагоны,
АиФ Ульяновск
Приоритеты в повышении качества жизни стали центральной темой дискуссионной площадки конференции ЕР - Единая РоссияУчастники дискуссии внесли свои предложения по развитию демографических инициатив и повышению качества и доступности здравоохранения В Москве проходит партийная конференция партии «Единая Россия» «Направление 2026».
21.05.2018 Единая Россия
Полицейским удалось найти водителя, который на пешеходном переходе наехал на мальчика.
21.05.2018 Trisosny.ru
Несмотря на снижение основных показателей аварийности на дорогах Ульяновской области по итогам четырех месяцев  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по  количеству дорожно –транспортных происшествий на 8,8%
21.05.2018 УМВД Ульяновской области
Команда КВН из Ульяновска прошла в полуфинал Международной Лиги КВН! - УлГТУКоманда КВН «Семья Селивановых» (УлГТУ, Ульяновск) одержала победу в 1/4 финала телевизионной Международной Лиги КВН в Минске.
21.05.2018 УлГТУ
Губернатор Сергей Морозов: «Педагогический университет активно  включается в деятельность Совета по информационным технологиям» - УлГПУВ Ульяновской области будет усовершенствована работа по развитию цифровых технологий и подготовке кадров для этой отрасли.
21.05.2018 УлГПУ